-
Автор темы
- #1
Хочу рассказать вам о таком интересном деле, как открытие своего маленького собственного борделя с нуля. Распишу основные моменты, затраты и посчитаю приблизительный выхлоп из всего этого предприятия :) Советы и цифры не голословные - такие заведения имеются в личной собственности и успешно работает в крупном мегаполисе.
Рассказывать буду о самой лайтовой схеме для новичков, которые в этом бизнесе вообще не шарят, но имеют лишние средства и хотят их куда-нибудь вложить с быстрой окупаемостью.
Информация актуальна для крупных городов: Москва, Питер, Екб и пр.
**********
Итак, вы решились. Для открытия своего борделя вам необходимо: снять квартиру на длительный срок, найти туда персонал, запустить рекламу.
Квартира
Т.к. вы только начинаете, вам не нужна большая шикарная квартира. Начинайте с однушки. Обязательное условие - доступность от метро в шаговой доступности. Максимум 5-7 минут. Не гонитесь за центром. Вполне подойдет квартира в спальных районах ближе к окраине.
Стоимость однушки примерно 20-25 тыс. + залог 100%. Однушка нам не нужна с супер-пупер ремонтом, но и совсем убитую тоже не стоит снимать. Квартира должна быть более-менее приличная, домашняя, пригодная для жизни вашей будущей путаны и чтоб не стыдно было туда мужика привести.
Персонал
Найти грамотный персонал - это самая главная проблема из всего, с чем вы можете столкнуться. Для поиска используем всевозможные средства: реклама на специализированных сайтах, объявления в некоторых газетах, поиск в социальных сетях. Прежде чем снимать квартиру, необходимо найти девушку, которая в этой квартире будет жить и работать. Жить - не обязательное условие, но крайне желательное, хотя бы в первое время.
Кто наш идеальный вариант - девушка до 30 лет, приятной ухоженной внешности, без лишних жировых отложений (размер одежды 42-44), обязательно славянской национальности, по возможности без наркотических привычек.. В арсенале феи помимо классических услуг обязательно должны быть такие допы, как куни и мбр, по возможности ас тоже лишним не будет. Все остальное не так суть как важно, но вообще чем больше и разнообразнее услуги феи - тем лучше.
Чтобы девушка была мотивирована первое время сидеть у вас сутками, предложите ей на первый месяц (два) работы оплату делить не 50 на 50, как это принято везде, а 60 на 40. Свой процент вы получаете только с основных услуг девушки (классический секс, минет в презервативе и легкий массаж - обязательная программа). Все остальные допы она забирает себе - это повсеместная практика и на других условиях вы вряд ли найдете себе работницу.
Еще один критерий - оригинальные фотографии. Желательно, чтобы ваша работница делала фотосессии (за ваш счет само собой, либо вы сами ее можете пофоткать, но нужен все равно более-менее нормальный фотик для качественных фото, хотя современные айфоны иногда фоткают лучше, ^_^).
Реклама
Т.к. у вас всего 1 девушка, начинать можно с малого - реклама на 2-3 топовых сайтах с путанами по вашему региону + реклама в соц. сетях. Этого должно хватить заглаза для удачного старта. Чуть позже можно добавить расклейку объявлений в районе вашей квартиры и трафареты на асфальте.
**********
Если все сделано более-менее правильно, ваша девушка будет в среднем работать по 5-7 часов в день (может и до 10 дотянуть, если профессионалка со стажем и осилит такое кол-во мужчин в день). Не берите на работу дорогих путан модельной внешности. Они заламывают ценник и к ним мало клиентов. Ваш оптимальный вариант - 2000 за час если девушка до 27 лет и хорошо выглядит. Но если вы найдете девушку за 1500 в час (незабываем, что дева с этих денег будет получать только 50-60%) - и она не будет слишком уродливой или жирной, к вам будет выстраиваться очередь при грамотном пиаре.
Дополнительные расходы
Все это хорошо, но есть еще несколько нюансов..
1) Обезопась себя от кидка со стороны девушки + сделай видимость безопасности для нее самой. Для этого нам необходимо установить камеру (в идеале - скрытую камеру) в коридоре квартиры, где хорошо будет виден вход. Вы сможете видеть сколько клиентов за сутки к ней приходило и сколько часов они у нее пробыли. Девушка будет считать, что квартира под наблюдением и это ее немного успокоит в плане безопасности. Идеальный вариант - если вы не поскупитесь и установите скрытую камеру в коридоре подъезда, чтобы девушка прежде чем открывать дверь, видела кто к ней идет в монитор.
2) Для комфортной работы вашей путаны, ей понадобятся кое какие вещи, а именно: простыни 10-12 штук, полотенца 8-10 штук, подушки, наволочки, одеяла. Моющие средства для квартиры, какие-то украшения для комнаты.. Ночник, свечи для создания интимной обстановки и пр.
3) Необходимо 2-3 самые дешевые кнопочные трубки и симкарты к ним - на них будет подаваться реклама. На каждый вид рекламы - свой номер. Так удобно отслеживать статистику по эффективности того или иного метода рекламы. Для рекламы по объявлениям и трафаретам на улице придется раскошелится на коротки номер формата ХХХ-ХХ-ХХ, но это в общем-то не дорого.
**********
Итак, подведем итог. (Цены обозначены средние, в вашем регионе могут быть различия)
Квартиры - 50 тыс (первый месяц + залог).
Установка камер наблюдения (цена по максимуму) - 20 тыс.
Реклама на первый месяц (сайты + расклейка + трафареты; в соц. сетях по первости советую самостоятельно делать рекламу бесплатно, а не нанимать кого-то) - 15+30+5=50 тыс.
Мелкие расходы - 10 тыс.
Итого 130 тыс вам необходимо для открытия.
Далее вычитаем стоимость камер и залога, но прибавляем мелкие расходы по оплате аренды сервера с камерами (что-то в районе 100р в сутки, смотря где будете брать) и хоз. нужды и получаем расходы в районе 90 тыс. При необходимости расходы на рекламу можно сократить, если вы видите, что ваша девочка в потоком звонков не справляется и нет смысла ей делать рекламу по максимуму.
Теперь доходы. Тут конечно все очень индивидуально все.. И в большей степени зависит от внешности вашей девочки и ее списка услуг. Средний ценник возьмем в 7 часов в сутки. По цене 2000 в час и работе 50 на 50 ваш доход - 7 тысяч. Вычитаем возможные выходные вашей девушки, а так же дней 5 на критические дни. Итого в месяц она будет работать около 20 дней. При таком раскладе ваш доход 140 тыс, из них чистая прибыль - 50 тысяч.
Налаживаем работу 2-3 таких точек и вот вам доход в 100-150 тысяч. При отлаженной схеме работы, доход становится полу-пассивным. Конечно есть еще куча всяких нюансов и мелких сложностей. Если у вас есть какие-то дополнительные вопросы - задавайте, отвечу максимально подробно :)
P.S.
Еще один важный нюанс - как не платить за "крышу", не бояться приходи ментов и пр. любителей поживиться нахаляву на проститутках.
Самый простой способ - прикрытие для работы вашей феи. Например, услуги по репетиторству. Это не запрещено и не карается законом. Это объяснит вашим соседям, почему в вашу квартиру периодически ходят незнакомые мужчины по 5-10 раз на дню. А если к вам придет участковый или любой другой представитель органов, увидя в квартире девушку одну, без админа, без охранника и т.п. он либо действительно поверит в вашу легенду про репетиторов, либо поймет что девушка-индивидуалка и поиметь с нее нечего.. Выпишет ей штраф 500 рублей и забьет на вашу хату. (Чтобы сценарий был именно таким, представитель власти не должен обнаружить вашу камеру.. Поэтому я и писала, что лучше раскошелиться на скрытую, зато меньше гемора может быть в будущем).
Также желательно искать квартиру на первом этаже, это меньше будет привлекать внимания в плане хождения к вам разных мужчин. А ночью принимать клиентов более осторожно, выборочно.
Рассказывать буду о самой лайтовой схеме для новичков, которые в этом бизнесе вообще не шарят, но имеют лишние средства и хотят их куда-нибудь вложить с быстрой окупаемостью.
Информация актуальна для крупных городов: Москва, Питер, Екб и пр.
**********
Итак, вы решились. Для открытия своего борделя вам необходимо: снять квартиру на длительный срок, найти туда персонал, запустить рекламу.
Квартира
Т.к. вы только начинаете, вам не нужна большая шикарная квартира. Начинайте с однушки. Обязательное условие - доступность от метро в шаговой доступности. Максимум 5-7 минут. Не гонитесь за центром. Вполне подойдет квартира в спальных районах ближе к окраине.
Стоимость однушки примерно 20-25 тыс. + залог 100%. Однушка нам не нужна с супер-пупер ремонтом, но и совсем убитую тоже не стоит снимать. Квартира должна быть более-менее приличная, домашняя, пригодная для жизни вашей будущей путаны и чтоб не стыдно было туда мужика привести.
Персонал
Найти грамотный персонал - это самая главная проблема из всего, с чем вы можете столкнуться. Для поиска используем всевозможные средства: реклама на специализированных сайтах, объявления в некоторых газетах, поиск в социальных сетях. Прежде чем снимать квартиру, необходимо найти девушку, которая в этой квартире будет жить и работать. Жить - не обязательное условие, но крайне желательное, хотя бы в первое время.
Кто наш идеальный вариант - девушка до 30 лет, приятной ухоженной внешности, без лишних жировых отложений (размер одежды 42-44), обязательно славянской национальности, по возможности без наркотических привычек.. В арсенале феи помимо классических услуг обязательно должны быть такие допы, как куни и мбр, по возможности ас тоже лишним не будет. Все остальное не так суть как важно, но вообще чем больше и разнообразнее услуги феи - тем лучше.
Чтобы девушка была мотивирована первое время сидеть у вас сутками, предложите ей на первый месяц (два) работы оплату делить не 50 на 50, как это принято везде, а 60 на 40. Свой процент вы получаете только с основных услуг девушки (классический секс, минет в презервативе и легкий массаж - обязательная программа). Все остальные допы она забирает себе - это повсеместная практика и на других условиях вы вряд ли найдете себе работницу.
Еще один критерий - оригинальные фотографии. Желательно, чтобы ваша работница делала фотосессии (за ваш счет само собой, либо вы сами ее можете пофоткать, но нужен все равно более-менее нормальный фотик для качественных фото, хотя современные айфоны иногда фоткают лучше, ^_^).
Реклама
Т.к. у вас всего 1 девушка, начинать можно с малого - реклама на 2-3 топовых сайтах с путанами по вашему региону + реклама в соц. сетях. Этого должно хватить заглаза для удачного старта. Чуть позже можно добавить расклейку объявлений в районе вашей квартиры и трафареты на асфальте.
**********
Если все сделано более-менее правильно, ваша девушка будет в среднем работать по 5-7 часов в день (может и до 10 дотянуть, если профессионалка со стажем и осилит такое кол-во мужчин в день). Не берите на работу дорогих путан модельной внешности. Они заламывают ценник и к ним мало клиентов. Ваш оптимальный вариант - 2000 за час если девушка до 27 лет и хорошо выглядит. Но если вы найдете девушку за 1500 в час (незабываем, что дева с этих денег будет получать только 50-60%) - и она не будет слишком уродливой или жирной, к вам будет выстраиваться очередь при грамотном пиаре.
Дополнительные расходы
Все это хорошо, но есть еще несколько нюансов..
1) Обезопась себя от кидка со стороны девушки + сделай видимость безопасности для нее самой. Для этого нам необходимо установить камеру (в идеале - скрытую камеру) в коридоре квартиры, где хорошо будет виден вход. Вы сможете видеть сколько клиентов за сутки к ней приходило и сколько часов они у нее пробыли. Девушка будет считать, что квартира под наблюдением и это ее немного успокоит в плане безопасности. Идеальный вариант - если вы не поскупитесь и установите скрытую камеру в коридоре подъезда, чтобы девушка прежде чем открывать дверь, видела кто к ней идет в монитор.
2) Для комфортной работы вашей путаны, ей понадобятся кое какие вещи, а именно: простыни 10-12 штук, полотенца 8-10 штук, подушки, наволочки, одеяла. Моющие средства для квартиры, какие-то украшения для комнаты.. Ночник, свечи для создания интимной обстановки и пр.
3) Необходимо 2-3 самые дешевые кнопочные трубки и симкарты к ним - на них будет подаваться реклама. На каждый вид рекламы - свой номер. Так удобно отслеживать статистику по эффективности того или иного метода рекламы. Для рекламы по объявлениям и трафаретам на улице придется раскошелится на коротки номер формата ХХХ-ХХ-ХХ, но это в общем-то не дорого.
**********
Итак, подведем итог. (Цены обозначены средние, в вашем регионе могут быть различия)
Квартиры - 50 тыс (первый месяц + залог).
Установка камер наблюдения (цена по максимуму) - 20 тыс.
Реклама на первый месяц (сайты + расклейка + трафареты; в соц. сетях по первости советую самостоятельно делать рекламу бесплатно, а не нанимать кого-то) - 15+30+5=50 тыс.
Мелкие расходы - 10 тыс.
Итого 130 тыс вам необходимо для открытия.
Далее вычитаем стоимость камер и залога, но прибавляем мелкие расходы по оплате аренды сервера с камерами (что-то в районе 100р в сутки, смотря где будете брать) и хоз. нужды и получаем расходы в районе 90 тыс. При необходимости расходы на рекламу можно сократить, если вы видите, что ваша девочка в потоком звонков не справляется и нет смысла ей делать рекламу по максимуму.
Теперь доходы. Тут конечно все очень индивидуально все.. И в большей степени зависит от внешности вашей девочки и ее списка услуг. Средний ценник возьмем в 7 часов в сутки. По цене 2000 в час и работе 50 на 50 ваш доход - 7 тысяч. Вычитаем возможные выходные вашей девушки, а так же дней 5 на критические дни. Итого в месяц она будет работать около 20 дней. При таком раскладе ваш доход 140 тыс, из них чистая прибыль - 50 тысяч.
Налаживаем работу 2-3 таких точек и вот вам доход в 100-150 тысяч. При отлаженной схеме работы, доход становится полу-пассивным. Конечно есть еще куча всяких нюансов и мелких сложностей. Если у вас есть какие-то дополнительные вопросы - задавайте, отвечу максимально подробно :)
P.S.
Еще один важный нюанс - как не платить за "крышу", не бояться приходи ментов и пр. любителей поживиться нахаляву на проститутках.
Самый простой способ - прикрытие для работы вашей феи. Например, услуги по репетиторству. Это не запрещено и не карается законом. Это объяснит вашим соседям, почему в вашу квартиру периодически ходят незнакомые мужчины по 5-10 раз на дню. А если к вам придет участковый или любой другой представитель органов, увидя в квартире девушку одну, без админа, без охранника и т.п. он либо действительно поверит в вашу легенду про репетиторов, либо поймет что девушка-индивидуалка и поиметь с нее нечего.. Выпишет ей штраф 500 рублей и забьет на вашу хату. (Чтобы сценарий был именно таким, представитель власти не должен обнаружить вашу камеру.. Поэтому я и писала, что лучше раскошелиться на скрытую, зато меньше гемора может быть в будущем).
Также желательно искать квартиру на первом этаже, это меньше будет привлекать внимания в плане хождения к вам разных мужчин. А ночью принимать клиентов более осторожно, выборочно.